根據內政部最新統計，截至2026年3月底，全台女性人口占比已達50.8%，正式超越男性約1.8個百分點，「女多男少」不僅成為趨勢，也逐步改寫房地產市場的消費結構。隨著女性在購屋決策中的影響力提升，市場從產品規劃到樣品屋設計，開始出現明顯轉向，從「小宅卻做大更衣室」等空間配置細節，到強調生活質感與收納機能的設計思維，背後所反映的為逐漸成形的「她經濟」。
觀察六都人口結構，「女多男少」情況更為明顯。六個直轄市女性人口比例皆高於男性，其中以台北市差距最大，女性人口較男性多出約14萬人，其次為新北市，多出約12萬人；差距最小的台南市，女性人口仍比男性多出約1.8萬人。整體來看，人口分布已呈現全面性結構轉變。
值得注意的是，儘管近十餘年來新生兒性別比仍維持男嬰多於女嬰，但整體人口卻朝女性占比提高的方向發展。內政部資料顯示，主因與高齡化社會有關，女性平均壽命普遍長於男性，使得高年齡層人口結構出現明顯女性優勢，進一步推升整體女性人口比例。
馨傳不動產智庫執行長何世昌分析指出，當「女多男少」逐漸成為常態，對房地產市場的影響已開始浮現，首先反映在女性屋主數量與比例持續提升，市場結構也隨之調整。建商在產品規劃與行銷策略上，越來越明確鎖定女性族群，無論是都會OL、小資族，或是以親子為核心的家庭型產品，相關訴求已成市場主流。
他進一步指出，女性在家庭購屋決策中的影響力不容忽視，甚至常被視為關鍵角色。這樣的變化，也讓預售市場在樣品屋設計上出現不少細節調整。例如，小坪數產品卻強調收納機能，配置大型衣櫃或更衣空間，或是在廚房規劃上強化質感與美感，導入鋼琴烤漆廚具與整合式家電，透過視覺與生活情境的塑造，強化對未來生活的想像。
資料來源：自由時報
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